你还租得起房吗？武汉房租涨幅30.48%，排全国第三

楼市不景气，大家都知道，全国无论新房还是二手房均价都在连续下跌。

但咱们还没来得及开心，就发现房租在蹭蹭蹭的往上涨。

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《2021年11月全国租房市场月报》中显示，11月，65个城市中有38个城市租金上涨，27个城市租金下跌。武汉11月租金涨幅较大，排名全国第三！

武汉在全国第七次人口普查中，全市的常住人口约1232.65万人，其中流动人口约394.54万人。

近400万人是以租房的形式在武汉生活。

武汉作为中部人口增量第一的老大哥，又是有名的百万大学生之城，租房市场一直十分火热，毕业生的快速增长也推动了武汉租房市场的火热气氛。

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武汉的平均合租价在千元左右，对于毕业生来说很友好，明显低于上海、深圳，在各大新一线城市中也同样具有明显优势。也因为租房压力小，武汉租房毕业生的整租占比在各城中最高，达 39%。

大光谷因为坐拥多所高校的优势和集中的工作机会，有高达 48.3% 的租房毕业生都选择在这里开始新的生活。或许这就是大光谷房价飞涨的原因之一？

武汉的租金处于什么水平？调查显示，武汉排在前十位的高租金小区，基本分布在江岸区、武昌区、洪山区。租金排在前三的小区挂牌单价都在100元/月/㎡以上。比如街道口的学府鑫苑租金为108.15元/月/㎡ ，江岸区的天地云廷租金为105.99元/月/㎡ ，中南路的帝斯曼国际中心租金为104.39元/月/㎡ 。

有租房需求的人足够多，房东就能把租金拿捏得死死的，房租随便涨，就算你嫌贵，接盘侠大把的！毕竟，租房可是最“刚需”！房子买不起，咱可以缓缓，先租房子住；租不起？抱歉……只能收拾收拾回老家了。

再加上这些年来小米、华为等高新技术企业的入驻，势必会吸引更多的人才前来，租赁市场可能还会进一步升温。

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大部分人都有租房的经历，很多年轻人第一次被社会摁在地上摩擦，就是从租房开始的。

《2021中国城市租住生活蓝皮书》调研显示，随着人口流动带来的长租房需求增长，预计在2030年中国租房人口将达到2.6亿。

也就是说，在未来，全国每5个人就有1个要租房住。

调研显示一线及新一线城市租客租房时间正在变长，已有75%的租客租房时间超3年，其中12%的租客已超10年。随着年轻人“租购”意愿更趋理性，58%的城市租客表示通过租房结婚来完成“小家”。

在可见的未来，大量的人口会向大城市集中，可大部分人都不会在大城市有一个属于自己的住房。因为大多数人跑到一二线城市工作，但一二线城市的房价不是所有人高攀得起，所以租房再正常不过。

不乏有部分人大城市工作攒钱，攒够钱回老家买房建房的，但这部分人只占很少数，因为大城市的资源比小城市要好很多，很多年轻人基本都不会离开。

写在最后

拼拼姐在知乎看到两段评论，想分享给大家：

1.（中国到底有没有2亿租客？）

2.（中国的年轻人到底有多强大？）

房地产行业经历过一段至暗时刻，近期各种政策利好让房价市场在逐步回暖。不过对租房者来说，指望短期内降价，很难。毕竟租房需求还在保持向上的增长态势。

武汉的房价在降，房租在上涨。在这种时刻，你会选择趁现在下手买房吗？还是选择多付一点租金呢？